Mietrecht Katzen

Mietrecht Katzen. Der Bundesgerichtshof hat im Jahr 2013 entschieden dass Katzen wie auch Hunde nicht generell verboten werden duerfen in einer Mietwohnung. Im Mietvertrag kann eine Zusatzvereinbarung die Tierhaltung genauer regeln.

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Sollte im Mietvertrag keine Regelung zur Tierhaltung bestehen so sind Kleintiere ebenso wie Hunde und Katzen erlaubt.

Mietrecht katzen. In jedem Fall sollte der Mieter einen schriftlichen Antrag auf Tierhaltung stellen wenn er sich ein Haustier anschaffen moechte. Andere Mietvertraege enthalten Klauseln welche besagen dass die Zustimmung des Vermieters fuer die Haustierhaltung generell eingeholt werden muss. Handelt es sich hierbei um eine Individualvereinbarung zwischen Mieter und Vermieter wird der Mieter das Verbot akzeptieren muessen da er es mit Unterschrift akzeptiert.

Er muss es jedoch nicht hinnehmen dass die Katze den Wohnbereich betritt oder Kot bzw. Erbrochenes hinterlaesst LG Bonn Az. Grundsaetzlich ist die Kleintierhaltung von ungefaehrlichen und ungiftigen Tieren erlaubt und darf auch vertraglich nicht eingeschraenkt werden.

Musterbrief - Erlaubnis fuer ein Haustier vom Vermieter bekommen Der Vermieter kann kein generelles Verbot fuer die Haltung eines Haustieres aussprechen. Eine Ausnahme gilt fuer aussergewoehnliche Arten mit hohem Stoer- oder Gefaehrdungspotential wie etwa Papageien Giftschlangen oder fuer Haustiere in grosser Zahl. Wird das Thema Haustierhaltung durch den Mietvertrag nicht geregelt sind Haustiere wie Hunde Katzen und Kleintiere grundsaetzlich erlaubt.

Als Mieter darf man sich nicht einfach ein Haustier anschaffen. Kommt darauf an Wollen sich Mieter einen Hund oder eine Katze zulegen wird das Ganze schon etwas komplizierter. Generell verbieten duerfen Vermieter die Katzenhaltung und die Hundehaltung in der Mietwohnung nicht.

Abgestellt wird hier auf den vertragsgemaessen Gebrauch der Mietsache. Die Haltung von Kleintieren kann deshalb vom Vermieter nicht untersagt werden Verbote sind unwirksam. Dabei betont der BGH ausdruecklich dass ein im Mietvertrag vorformuliertes Verbot von Katzen- und Hundehaltung bzw.

Dies klingt erst einmal gut fuer alle Katzenliebhaber die zur Miete wohnen. Der Vermieter darf gemaess bundesgerichtlicher Rechtsprechung die Haustierhaltung ohne besonderen Grund verweigern. Der Vermieter kann dem Mieter dann seine Erlaubnis zur Tierhaltung geben.

Vielmehr ist eine umfassende Abwaegung der Interessen des Vermieters und des Mieters sowie der Hausbewohner und Nachbarn erforderlich. Die gute Nachricht vorweg. Gemaess dem Urteil ist im Mietrecht die Hundehaltung in der Mietwohnung eine Einzelfallentscheidung.

Eine entsprechende Klausel im Mietvertrag sei demnach unwirksam erklaerten die Richter. Im Mietrecht ist die Katzenhaltung in der Mietwohnung also Sache von individuellen Vereinbarungen zwischen Mietern und Vermietern. Ist in Ihrem Mietvertrag ein solches generelles Verbot enthalten so ist diese Klausel unwirksam.

Eine zusaetzliche Zustimmung des Vermieters ist nicht notwendig. Muster fuer eine Einverstaendniserklaerung zur Hundehaltung. Allerdings besagt das Urteil dass nur Kleintiere immer in der Wohnung gehalten werden duerfen bei Hunden und Katzen sieht das anders aus.

Haltung von Katzen in der Mietwohnung Die Haltung von Katzen in der Wohnung Stubenkatze Die Haltung von Kleintieren gehoert zum vertragsgemaessen Gebrauch einer Mietwohnung. Jede Regel hat ihre Ausnahme. Mieter muss es hinnehmen wenn die Katze des Nachbarn das Grundstueck oder die Terrasse den Balkon besucht.

8 S 14209 Urteil vom 06102009. Der Vermieter kann sein Entscheidungsrecht nicht willkuerlich anwenden sondern muss begruenden warum der Mieter eine Katze oder einen Hund nicht halten darf. Das heisst Vermieter duerfen selbst entscheiden ob sie in der Mietwohnung einen Hund erlauben oder nicht.

Katzen- oder Hundehaltung in der Mietwohnung. Allerdings betonten die Richter auch. Eine Katze in der Mietwohnung ist in der Regel immer erlaubt.

Die Tierhaltung findet ihre Grenze dort wo die Interessen des Mieters hinter den Interessen des Vermieters oder der Nachbar zurueckstehen muessen. Der Tierhaltung insgesamt also auch unter Beruecksichtigung der Kleintiere nicht zulaessig ist. Ist ein Verbot mietvertraglich festgehalten wird die entsprechende Klausel als unwirksam anzusehen sein.

Vermieter muessen im Einzelfall pruefen wenn dies vereinbart ist ob eine Katze in der Mietwohnung erlaubt werden kann oder nicht. Pauschale Erwaegungen und Lebenserfahrung genuegen nicht als Begruendung der Vermieter muss die konkreten Stoerfaktoren die gegen eine. Einschraenkungen oder Verbote im Mietvertrag gelten insbesondere fuer groessere Haustiere wie zum Beispiel Hunde oder Katzen.

Das bestaetigte im Maerz 2013 auch der Bundesgerichtshof in einem wegweisenden Urteil Az. Die weniger gute Nachricht. Keine Bestimmungen im Mietvertrag Enthaelt der Mietvertrag keine Bestimmungen ueber die Haustierhaltung ist diese grundsaetzlich zulaessig.

Sollte Ihr Tier die Lebensqualitaet Ihrer Nachbarn beeintraechtigen die Wohnung stark verschmutzen oder beschaedigen muss Ihr Tier jedoch moeglicherweise ausziehen. Rechtliche Aspekte der Katzenhaltung in Mietwohnungen Seit 2013 gilt das Urteil des Bundesgerichtshofs nachdem Vermieter Mietern nicht mehr grundsaetzlich die Haltung einer Katze in ihrer Mietwohnung verbieten duerfen. Ob eine Katze in der Mietwohnung erlaubnisfrei gehalten werden darf beschaeftigt immer wieder die Gerichte.

Die Stubenkatze zaehlt aber nicht mehr zu den Kleintieren im Sinne des Mietrechts ihre Haltung in der Wohnung darf deshalb vom Vermieter untersagt werden.

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